Имущество после смерти любого гражданина переходит в собственность наследников по завещанию и закону, для этого потребуется собрать документы для вступления в наследство. Процесс оформления происходит с соблюдением норм закона «О Нотариате», налогового, гражданского и семейного Кодекса РФ и требует определенной документации.
В данной статье мы рассмотрим все тонкости процесса наследования, узнаем, что такое свидетельство на наследство и кто первый из приемников имеет на него право.
Содержание
Свидетельство о праве на наследство
При составлении завещания на квартиру и дом, машину и гараж, землю и дачу, часть дома и установление наследственной доли завещатель обращается за помощью к нотариусу. Завет на наследие свидетельствует, что приемник в случае смерти завещателя имеет право получить имущество покойного лица.
Для принятия наследия после смерти завещателя следует предоставить перечень документов, пройти процедуру переоформления документации и получить свидетельство на наследство у нотариуса. Документ не должен имеет опечаток, исправлений и включать информацию:
- данные умершего лица, наследника и нотариуса;
- характеристику имущества;
- дату оформления и составления свидетельства;
- стоимость имущества;
- указание, какая доля имущества, например, дома, переходит к наследнику;
- напоминание о перерегистрации имущества.
Имущество умершего лица также наследуется по закону, но для этого важно знать к какой очередности относится родственник.
Кто может быть приемником
Прежде чем подать документы на наследство по закону, следует выяснить, к какой очереди относится наследник (ст.1142—1145 ГК РФ). Всего существует семь очередностей. Оформить наследство после смерти родственника могут:
- родители, мать, отец, дети, супруг и супруга это первая линия;
- внуки, дедушки, братья — вторая;
- братья и сестры отца или матери усопшего — третья;
- правнуки, прабабушки — четвертая;
- родственники с двоюродной стороны — пятая;
- более дальние родственники — шестая;
- некровные родственники — седьмая.
При этом важным условием получения наследия одной очереди является отсутствие наследников предшествующей очередности либо же они предоставили отказ от наследия. Этого требует закон.
Если имущество переходит по завещанию, единственный приемник — это лицо, которое указано в документе. В завете наследодатель может передать свое имущество кому угодно. Однако несовершеннолетние дети и нетрудоспособный муж или жена имеют обязательную часть (ст.1149 ГКРФ).
Важно также знать, если завещательные документы составлялись в другой стране, а оформление наследства происходит в России, то они должны пройти процедуру легализации. Документы, которые выдаются в другой стране, не будут иметь юридическую силу без соблюдения этого правила.
Обязательные документы
При первом посещении нотариуса для вступления в наследство нужны следующие документы в оригиналах и копиях:
- удостоверение, идентифицирующее личность приемника;
- справка места прописки усопшего;
- документ о смерти владельца, это может быть также судебное решение об установлении лица умершим;
- документация, свидетельствующая о родственных отношениях: о рождении, заключении или расторжении брака, перемене фамилии и другие.
Документы на недвижимую собственность
К объектам недвижимой собственности относятся все строение на участке земли, оформленные законным путем. Для принятия наследия следует подготовить и отдать следующие документы:
На квартиру или дом
- документация о собственности подается в оригинальном виде и копиях: соглашение купли-продажи, дарственный документ, завещание, свидетельство о собственности или приватизации, справка жилого кооператива;
- справка о госрегистрации;
- оценочная экспертиза;
- инженерный план БТИ;
- расценочный документ кадастровой палаты;
- выдержка из домой книги о снятии усопшего с регистрации прописки;
- справка налоговой организации о том, что отсутствуют долги перед государством, арест и залог на имущество.
На гараж или дачу
свидетельство о собственности;- справка кооператива;
- независимая оценочная экспертиза;
- план здания, который заказывается в БТИ;
- справка, подтверждающая отсутствие ареста, залога.
На земельный участок
Для оформления земли неважно имеются постройки на нем или отсутствуют и список включает:
- документ, свидетельствующий о владении: приватизационный акт, договор купли-продажи, дарственная;
- документ о госрегистрации;
- кадастровый план;
- экспертиза оценочной стоимости земли;
- документ об отсутствии спорных вопросов, ареста, залога.
Документы на движимую собственность
Документы на движимое имущество для оформления наследства отличаются от других.
Денежные средства и акции
Оформлять наследственные документы на денежные средства и акции также следует у нотариуса. Необходимый перечень включает:
- соглашение между завещателем и финансовой организацией;
- оригинал сберкнижки;
- соглашение об аренде ячейки в банке;
- справка пенсионного фонда о не полученной пенсии умершим лицом, если есть такое обстоятельство.
На ценные бумаги и акции дополнительно требуется справка реестра держателя и заключение об оценке стоимости акций.
На автомобиль
Для оформления автомобиля пакет документации включает:
- удостоверение личности приемника и документы на автомобиль;
- свидетельство о регистрации;
- если нет документации о собственности, то следует получить справку из ГИБДД;
- оценочная экспертиза независимым специалистом.
Другие документы для нотариуса
В большинстве случаев при составлении завещания престарелыми людьми при жизни нотариус требует дополнительные справки:
- психоневрологического и наркологического диспансера;
- о состоянии здоровья;
- об отсутствии ареста и запрета проводить сделки с имуществом.
Варианты принятия: когда и куда обращаться
Обратиться следует по месту регистрации умершего лица.
Существует два способа принятия:
- Первый это когда наследник собирает документы для вступления в наследство после смерти и отдает нотариусу. Специалист по наследственным делам оформляет дело, выясняет наличие других родственников, с этой целью направляет запросы. Необходимо будет определенное время ждать, когда нотариус проведет проверки и определит доли имущества для каждого наследника. Приемник может отказаться от наследства. Но если он написал отказ, то отменить такое заявление не смогут даже судебные органы. Нотариус выясняет, не было ли давления, и по собственной воле гражданин отказался от наследства. Также он предупреждает о последствиях такого отказа. После оформления наследственного дела и проведенных проверок нотариус обязан выдать свидетельство на наследство.
- Второй способ принятия имущества, когда приемник совершает фактические действия: оплачивает коммунальные услуги, штрафы ГИБДД, налоги, ухаживает за дачей. Все действия следует подтверждать документально. Закон расценивает это как принятие наследства, но на практике очень рассматривается как бездействие. Это объясняется тем, что гражданин не имеет никаких правовых оснований и поэтому не может распоряжаться имуществом. Большая вероятность, что объявятся законные наследники и оспаривание прав владения в судебных органах не избежать. Поэтому так важно собирать все письменные подтверждения справки, чеки, квитанции, чтобы затем право устанавливать наследование.
Вступая в наследство приемник, наследует не только имущество, но и долги умершего лица.
Наследники могут также составить соглашение о разделе наследства, например, денег, мелких бытовых предметов, ценных вещей. Образец такого соглашения можно найти в интернете и составить самостоятельное, но заверить его необходимо у нотариуса.
Нужна ли доверенность на оформление наследства
Право приемник может отсутствовать при вступлении в наследство. Это может быть оформлено нотариальной доверенностью. Приемник имеет право давать документ любому лицу, достигшему совершеннолетия. Наследнику необязательно идти к нотариусу, все поручения согласно доверенности выполнит доверенное лицо.
Срок подачи заявления
Подать заявление о принятии наследства следует в шестимесячный срок (ст.1154 ГК РФ). Если время для обращения пропущено, то следует обратиться в судебные органы и доказать причину пропуска срока уважительной. Только когда суд вынесет решение о продлении времени для принятия наследства, можно будет обращаться к нотариусу. В противном случае он откажет в рассмотрении заявления. Для нотариуса важным является соблюдение установленного срока и написание заявления.
Сколько стоит оформление документации
Налог с завещательного имущества отменен, но придется нести затраты по услугам правого и технического назначения, и уплатить госпошлину. Для близких родственников пошлина составляет 0,3% от стоимости имущества, для дальних 0,6%, но не большее 1 млн. рублей. Услуги нотариуса в каждом регионе рассчитываются по-разному, и цена может варьироваться.
Кадастровый паспорт
Документ включает информацию необходимую для регистрации права владения и является важным при совершении сделок с собственностью. Он содержит сведения:
- наименование строения;
- месторасположения;
- тип здания;
- квадратура общая и жилая, этаж;
- нумерация помещения;
- нумерация расценочного учета;
- дата инженерной экспертизы и наименование организации выдавшей документ.
Зарегистрировать право на владение в Росреестре можно через МФЦ. Достаточно подать заявку определенного образца.
